La gestion locative
Le propriétaire
Voici une liste non exhaustive des services que nous assurons dans notre mandat de gestion: pas de mauvaises surprises, tout ceci est inclus dans notre tarification !- Présentation et explication du mandat de gestion et de nos honoraires
- Estimation de votre bien
- Valorisation de votre bien
- Etude concertée des dossiers des candidats locataires
- Envoi d'un décompte trimestriel
- Règlements sécurisés grâce au virement des loyers sur votre compte
- Aide pour la déclaration des revenus fonciers (nos honoraires sont déductibles en totalité des revenus fonciers)
- Restitution du dépôt de garantie, déduction des travaux de remise en état du bien, si des dégradations sont constatées lors de l'état des lieux de sortie du locataire
- Ordres d'interventions aux entreprises pour les menus travaux, et réalisation de devis en cas de travaux plus onéreux
- Paiement des éventuelles factures (de travaux ou d'appels de fonds)
- Déclaration d'assurance en cas de sinistre et suivi des expertises
- Gestion des contentieux (relances, mises en demeure)
- Recouvrement par voie d'huissier après accord par le propriétaire
- Déclaration et suivi du dossier d'indemnisation par l'assurance Loyers Impayés
Notre prestation supplémentaire : l'assurance Garantie des Loyers Impayés et dégradations locatives
Le locataire
Chaque client qui pousse la porte de notre agence reçoit un accueil et un réel accompagnement sur-mesure, afin de comprendre sa demande et cibler rapidement le bien qui lui correspond.- Présentation et explication détaillée de nos honoraires
- Visites des appartements en présence d’un membre de notre agence
- Étude et conseil pour la constitution du dossier de solvabilité (loca'pass, fastt, garant personne physique...)
- Rédaction du contrat de location à notre agence avec remise d'annexes précisant les conditions et modalités de la location
- Etablissement contractuel et objectif d'un état des lieux d'entrée et de sortie par un membre de notre agence
- Proposition de mise en place d'un prélèvement automatique du loyer
- Envoi des quittances de loyer sur demande, par courrier ou par mail
- Calcul des comptes de régularisation des charges annuelles
- Suivi et gestion des allocations perçues par la CAF
- Prise en charge et étude des réclamations
- ... et tout ceci au meilleur rapport qualité-prix du marché ! (notre agence a fait le choix de ne pas se positionner ses honoraires de location au plafond de la réglementation, profitez-en cela fait une vraie différence !)
Documents
Vous avez trouvé le logement qui vous correspond ? Constituez dès à présent votre dossier de candidature !
Fiche de renseignements pour futur locataire(s) Pièces justificatives à fournir Modèle de préavis de départ (fichier word à modifier)