Description
Ref. 8313 - Une perle rare au cœur de St Marcellin : vivez l'exception au quotidien !
Bienvenue dans ce magnifique T5 de 105m², situé au 1er étage (avec ASCENSEUR) d'une résidence de 2008, sécurisée, bien entretenue et très calme.
Sa situation géographique idéale permettra un accès direct et rapide à la gare, aux écoles et aux commerces du centre-ville.
Par ses volumes généreux et ses 3 chambres, il aura les atouts d'une maison sans les inconvénients de son entretien, et saura ainsi combler une famille active désireuse d'avoir tous les services accessibles, comme des seniors ravis de se rapprocher des commodités.
L'appartement comporte de nombreux rangements, trois belles chambres avec placards (dont une suite parentale et sa salle d'eau privative), une salle de bains avec meuble double vasque.
Une grande pièce de vie d'environ 45m², dessert des espaces à la fois distincts et judicieusement reliés: une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle ; une salle à manger spacieuse avec accès sur la terrasse, et un grand espace de salon lumineux.
Le clou du spectacle est sans aucun doute la terrasse privative du logement, de 42m², avec une vue splendide, qui vous fera profiter de l'extérieur toute l'année !
Enfin, vous assurerez votre tranquillité d'esprit avec la présence d'un garage privatif (avec porte motorisée), et une place de stationnement supplémentaire pour vos invités ou votre second véhicule.
En parfait état, ce bien n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où tout est à portée de main, dans un cadre serein et sécurisé.
Votre nouvelle vie commence ici, à St Marcellin.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 105 m²
- Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 1er
- Exposition Sud-ouest
- Construit en 2007
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Entrée 11.92 m²
- 1 Salle de bains 5.9 m²
- 1 Toilettes 1.84 m²
- 2 Chambres 14.03 m², 10.09 m²
- 1 Salle de douche
- 1 Suite 14.37 m²
- 1 Séjour 24.14 m²
- 1 Salle à manger 15.2 m²
- 1 Cuisine équipée 7.53 m²
- 1 Terrasse 42 m²
- 1 Garage
- 1 Cave
- 1 Parking
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Portail électrique
- Vidéophone
Proximités
- Autoroute 3 km
- Centre ville 500 mètre
- Cinéma 700 mètre
- Commerces 500 mètre
- Crèche
- École primaire 300 mètre
- École secondaire 800 mètre
- Garderie
- Gare 500 mètre
- Gare TGV 20 minutes
- Hôpital/clinique 500 mètre
- Piscine publique 1 km
- Supermarché 700 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété150 € / Mois
- Loi Carrez104.35 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1190€ ~ 1660€
- Pas de procédure en cours