Description
Ref. 8307 - Nous vous recommandons une visite de cette jolie maison sur la commune de St Hilaire du Rosier :
- proche du centre du village, la maison bénéficie d'un emplacement géographique idéal pour accéder aux secteurs du Royans, de Romans-sur-Isère ou de St Marcellin.
En léger surplomb, elle vous fera profiter d'une belle vue sur la chaîne du Vercors.
- son grand terrain (2275m²) vous apporte du confort et de l'espace pour jardiner ou profiter de l'ombre des arbres présents sur place (avec un grand abri de jardin).
- la maison bâtie en 1976 vous fera profiter au rez-de-chaussée d'un grande pièce de type salle de jeux ou salle de réception, d'une véranda, de deux espaces de stockage et de la chaufferie.
L'étage aura l'avantage de voir sa terrasse desservir directement cuisine et séjour (en plus du balcon) pour des repas agréables en famille. Vous y retrouverez également 3 chambres et la salle de bains.
- La maison est en bon état mais nécessitera quelques remises à niveau sur le plan électrique ou la modernisation de la salle de bains. Les huisseries sont en bois, avec un double vitrage assez fin. Pour autant, équipée d'une chaudière fioul De Dietrich assez récente, la maison est plutôt bien classée sur le plan énergétique (D). L'assainissement est autonome mais le réseau collectif étant en déploiement sur la commune, un futur raccordement pourra être à prévoir.
Nous vous invitons à prendre contact avec nous pour une visite. Il s'agit d'une maison fiable, avec de belles qualités qu'il ne faut pas laisser passer !
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 120 m²
- Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Fosse septique
- Etat À rafraîchir
- Exposition Sud-est
- Vue Campagne
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 2275 m²
- 1 Garage 34.13 m²
- 2 Caves 15.13 m², 12.38 m²
- 1 Véranda 13.54 m²
- 1 Salle de jeux 30.68 m²
- 2 Toilettes 1.85 m², 1.37 m²
- 1 Entrée 7.31 m²
- 1 Cuisine 13.15 m²
- 1 Séjour 23.25 m²
- 3 Chambres 11.5 m², 11.4 m², 9.66 m²
- 1 Salle de bains 5.05 m²
- 1 Terrasse 14.17 m²
Prestations
- Double vitrage
Proximités
- Autoroute 10 km
- Cinéma 7 km
- École primaire
- École secondaire 7 km
- Gare 7 km
- Gare TGV 20 minutes
- Piscine publique 7 km
- Salle de sport
- Supermarché 5 km
- Tennis 3 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2040€
- Pas de procédure en cours