Description
ST JEAN EN ROYANS
Ref. 8256 - Bienvenue dans cette charmante maison située à Saint-Jean-en-Royans!
* La situation géographique de la commune est idéale, vous permettant de rallier la gare TGV de Valence en 25mn seulement, ou les secteurs Grenoblois ou Lyonnais en 1h. Au quotidien, vous profiterez du cadre naturel emblématique et majestueux du Vercors et du Royans, et aurez à cœur d'exercer tous les loisirs permis par la région (ski, randonnée, vélo, etc).
Quant à la maison, son emplacement est juste parfait : implantée dans un quartier résidentiel très calme, elle permet d'accéder en 5mn à pieds à toutes les commodités du centre-ville (collège, écoles, commerces...).
* La maison vous apporte confort, performance énergétique et praticité : d'une surface de l'ordre de 180m², elle combine un total de 8 pièces sur deux niveaux, et a bénéficié d'une rénovation thermique et énergétique complète lui permettant d'afficher une CLASSE ÉNERGIE C !
Elle profite aujourd'hui ainsi des bienfaits des travaux suivants : isolation des murs par l'extérieur, isolation et réfection de la toiture, menuiseries pvc avec volets roulants solaires, électricité, véranda, chauffage central et eau chaude fournis par une chaudière à granulés bois, porte de garage sectionnelle...
* La maison est distribuée sur deux niveaux principaux.
>> L'étage comporte une belle cuisine spacieuse ouverte sur le coin repas, avec accès à la véranda et une cheminée fonctionnelle (foyer fermé).
Un bel espace de séjour-salon (avec ses moulures) permet de profiter de l'ensoleillement et des grandes ouvertures de la maison. Le couloir et ses placards vous convient ensuite vers la partie nuit comprenant 3 belles chambres, un toilette et une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuf.
>> Le rez-de-chaussée est aménagé: doté d'une entrée indépendante (avec placards), il comporte une chambre avec coin bureau, un espace de type dressing, deux chambres, une salle de bains, un toilette, un coin buanderie et le garage.
Il présente surtout le triple intérêt de pouvoir accueillir une grande famille au quotidien, de recevoir des invités de façon ponctuelle, ou même de générer une source de revenus supplémentaires en louant cet espace indépendant (pour un étudiant par exemple) !
* La maison est bâtie sur un terrain plat de 1030m², clos, permettant l'aménagement d'un jardin potager ou l'installation d'une piscine.
En résumé, cette propriété offre l'opportunité unique de combiner une maison familiale confortable, avec un espace indépendant supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner !
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 170 m²
- Chauffage Central, Granulés/Pellets de bois, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Construit en 1954
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 1030 m²
- 2 Halls d'entrée
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Garage
- 1 Dégagement
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour
- 1 Salon
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 300 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1900€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours