Description
Ref. 8306 - Nous vous convions à la découverte de cette somptueuse villa d'architecte, d'environ 173m², offrant des prestations haut de gamme pour les amateurs de confort et d'élégance.
La maison est située à moins de 3kms des commodités principales quotidiennes (école primaire à deux pas), et permet de desservir aisément les villes de Grenoble, Romans, Valence, Lyon, par un accès aisé à la gare (5mn) ou au péage autoroutier (3mn).
Implantée sur une jolie parcelle de 1150m², la maison vous fera profiter d'un cadre agréable et calme, avec une vue dégagée sur le Vercors.
Par ses lignes modernes et son dessin contemporain, cette villa présente originalité, fonctionnalité et caractère:
Son espace de vie d'environ 70m² comporte une belle cuisine équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse, et un salon spacieux baigné de lumière naturelle offrant une vue imprenable sur le jardin paysager.
Ses 4 chambres (dont une au rdc et une suite parentale à l'étage) et 3 salle de bains, permettront d'accueillir confortablement votre famille ou vos invités, alors que de nombreux rangements ou aspects pratiques assureront votre quotidien (buanderie, garage double, etc).
Cette villa a déjà un air du Sud et vous aurez le loisir de "vivre dehors" grâce à l'intégration parfaite de sa terrasse, et son magnifique jardin paysager parfait pour les réceptions ou les moments en famille.
Enfin, la piscine chauffée (3m*6m) et sa plage aménagée sont un appel à la détente et à la tranquillité, l'idéal pour des moments de détente tout au long de l'année.
Zoom sur quelques caractéristiques techniques :
Chauffage au sol par chaudière électrique (évolutif Pac), poêle à bois, brise-soleil orientables, cour bitumée, portail motorisé, visiophone, fibre optique, tout-à-l'égout, récupération eaux pluviales, etc.
Cette villa est une perle rare, alliant design contemporain et matériaux de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 173 m²
- Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Exposition Sud Sud-est
- Vue Campagne
- Construit en 2013
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 2 Salles de douche
- 1 Terrain 1150 m²
- 1 Hall d'entrée
- 1 Salle à manger/Cuisine
- 1 Salon
- 3 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Terrasse
- 1 Garage
- 1 Cellier
- 1 Palier
- 1 Suite
- 1 Salle de bains
Prestations
- Double vitrage
- Stores électriques
- Portail électrique
- Vidéophone
- Piscine
- Cheminée
- Fibre optique
Proximités
- Autoroute
- Cinéma 3 km
- Commerces 3 km
- École secondaire 3 km
- Gare 3 km
- Gare TGV 30 minutes
- Hôpital/clinique
- Piscine publique 5 km
- Supermarché 3 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2190€ ~ 3010€
- Pas de procédure en cours