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Maison Ancienne route de Chatte - ST MARCELLIN - Saint-Marcellin

215 000 €

Maison Ancienne route de Chatte - ST MARCELLIN

215 000 €

Située au 13 ancienne route de Chatte à Saint-Marcellin, cette maison des années 70 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des écoles.

Au premier étage, vous découvrirez un hall d’entrée desservant deux chambres, une belle pièce de vie très lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur un balcon, une cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de 25 m² et 19 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de travail, salle de loisirs ou pièces complémentaires.
Ce niveau comprend également un garage avec porte sectionnelle de 21 m², un local chaufferie et une cave.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 678 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente.

Située dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités, cette maison présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale.

Les atouts du bien :

- Maison spacieuse et lumineuse
- Belle pièce de vie avec accès au balcon
- Deux chambres à l’étage
- Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée
- Garage de 21 m², cave et carport
- Terrain de 678 m²
- Quartier calme et résidentiel
- Commerces et écoles à proximité

Une maison aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Résumé

  • Référence 8466
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 127 m²
  • Surface totale 140 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Atelier 25 m²
  • 1 Bureau 19 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Cave
  • 1 Local technique

Proximités

  • Autoroute 4 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • École primaire
  • Gare 3 kilomètres
  • Gare TGV 37 kilomètres

Prestations

Pas d'informations disponibles

Eléments financiers

  • 204 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.39% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5310€ ~ 7200€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Efficacité énergétique

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