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Vente Maison Saint-Marcellin
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Maison plain-pied T4 avec garages, à 2 pas du centre - Saint-Marcellin

219 960 €

Maison plain-pied T4 avec garages, à 2 pas du centre

219 960 €

En exclusivité chez Taulier Immobilier, faites l'acquisition d'une maison fonctionnelle et agréable :

Atout n°1: son emplacement :
proche des écoles, des commerces, des infrastructures sportives, de la gare, la maison vous permettra un accès à toutes ses commodités à pied, en quelques minutes, l'idéal pour une vie familiale facilitée ou pour des retraités cherchant l'accessibilité aux services.

Atout n°2: sa configuration et sa fonctionnalité :
la maison est implantée de plain-pied et bénéficie de placards, d'un terrain clos avec portail automatique, de deux garages. Sa contenance habitable d'environ 90m² est maîtrisable et confortable.

Atout n°3: Un bon état général :
Bâtie dans les années 80, la maison a été bien entretenue, bénéficie du double vitrage (porte-fenêtres en pvc, le reste en menuiseries bois plus anciennes), comporte baignoire et douche, et ne nécessitera qu'un simple rafraîchissement (avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour si besoin).

Nous restons à votre disposition pour vous présenter ce bien plus en détail et organiser sa visite !

Résumé

  • Référence 8310
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 657 m²657m² clos, avec portail automatique

Proximités

  • Autoroute 3 km
  • Centre ville 400 mètres
  • Cinéma 350 mètres
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire 200 mètres
  • Garderie
  • Gare 1 km
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Parking public
  • Piscine publique 1 km
  • Salle de sport
  • Supermarché 500 mètres
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Portail électrique

Eléments financiers

  • 211 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 8 460 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1404 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1930€ ~ 2660€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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