Local commercial Saint-marcellin 7 piece(s) 127 m2

Situé à proximité immédiate du CENTRE-VILLE de Saint-Marcellin et de sa GARE, cet espace professionnel de 127 m² en rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour des BUREAUX, PROFESSIONS LIBERALES, ou un ESPACE DE COWORKING. Le local bénéficie dune excellente VISIBILITÉ grâce à ses larges VITRINES en façade, tout en conservant une organisation intérieure propice au calme et à la concentration. Il bénéficie également d'une place de PARKING privative à l'intérieur de l'immeuble, ainsi qu'un chauffage de type pompe à chaleur réversible vous assurant la CLIMATISATION l'été. Assez rare pour être souligné, ce local remplit des caractéristiques d'ACCESSIBILITÉ PMR notables ! Actuellement composé de 7 bureaux, lespace est entièrement MODULABLE et peut être réorganisé en : cabinets professionnels (médical, paramédical, juridique), bureaux pour TPE / PME, open space ou coworking (8 à 14 postes selon configuration), espace de formation ou de consultation, etc. Une DIVISION pourra être envisagée, ainsi que des solutions de bail modulé ou progressif selon les projets. Points forts pour une activité professionnelle : * Rez-de-chaussée : accessibilité facilitée pour la clientèle * Forte luminosité naturelle * Distribution rationnelle et modulable des espaces * Possibilité daccueil du public (ERP) * Environnement urbain actif et central * Proximité immédiate des transports et commodités Ce bien conviendra parfaitement à une structure souhaitant regrouper son activité dans un lieu visible, central et fonctionnel, sans les contraintes dun immeuble tertiaire classique. Contactez-nous pour une visite ou pour étudier laménagement le plus adapté à votre activité (divisions possibles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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