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Vente Appartement Saint-Marcellin
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T2 avec balcon et parking privatif au cœur de Saint-Marcellin ! 🌟 - Saint-Marcellin

127 000 €

T2 avec balcon et parking privatif au cœur de Saint-Marcellin ! 🌟

127 000 €

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Marcellin, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T2 de 48m² offre de belles prestations et un cadre de vie pratique et confortable.

Situé au 1er étage, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée quasi-neuve, d’une chambre agréable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d’un moment de détente.

L'appartement a bénéficié de travaux lui permettant d'afficher de belles prestations : carrelage, double-vitrage (menuiseries pvc), électricité, etc.
Les travaux sont en cours pour raccorder l'immeuble au réseau urbain (chaufferie bois), ce qui permettra d'améliorer la maîtrise de charges.

En bonus, il dispose d’une cave et d’une place de parking privatives, un véritable atout en centre-ville qui vous permettra de tout faire à pieds (écoles, commerces, gare, marché, etc).

Logement soumis au statut de la copropriété (16 lots principaux).

📞 Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Résumé

  • RĂ©fĂ©rence 8341
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47.76 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Copeaux de bois
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Excellent Ă©tat
  • Étage 1er Ă©tage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue DĂ©gagĂ©e Parc

Surfaces

  • 1 EntrĂ©e 5 m²
  • 1 SĂ©jour 15 m²
  • 1 Cuisine Ă©quipĂ©e 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Parking
  • 1 Cave 9 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Autoroute 2 km
  • Centre ville
  • CinĂ©ma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV 25 minutes
  • HĂ´pital/clinique
  • MĂ©decin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique 1 km
  • Salle de sport
  • SupermarchĂ©
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Interphone

Eléments financiers

  • 120 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.83% ( 7 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 47.76 m²
  • Taxe foncière 990 € / an
  • Charges de copropriĂ©tĂ© 1380 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriĂ©tĂ© 16
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 887€ ~ 1201€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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