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Vente Appartement Saint-Marcellin
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Appartement T3 en très bon état, pour habiter ou investir - Saint-Marcellin

110 000 €

Appartement T3 en très bon état, pour habiter ou investir

110 000 €

T3 très lumineux au centre-ville, proche de tout à pieds !

Ce charmant T3 baigné de lumière grâce à ses velux (neufs), offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses volumes sont confortables, bien complétés par une cave privative.
La cuisine parfaitement équipée s'ouvre parfaitement sur le séjour avec son ilot central, créant un espace de vie convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
Ses deux chambres sont spacieuses et calmes, et la salle de bains est très lumineuse.

Seul appartement sur son palier du 3ème étage, le logement est en très bon état, le chauffe-eau est neuf, l'isolation performante, et l'électricité conforme.

La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges, ce qui permet d'envisager la mise en location éventuelle de ce bien sereinement, avec une rentabilité nette de charges d'environ 5%.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, cet appartement répondra à vos attentes.
Sa luminosité, ses équipements de qualité et sa situation privilégiée en font une opportunité rare sur le marché.​ Saisissez-la !

Résumé

  • Référence 8352
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73.4 m²
  • Surface totale 75 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute 2 km
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Parking public
  • Piscine publique 2 km
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Eléments financiers

  • 103 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.8% ( 7 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 73.40 m²
  • Taxe foncière 1085 € / an
  • Charges 300 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1096€ ~ 1485€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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