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Appartement T1/T2 fonctionnel dans résidence calme avec parc arboré - Saint-Marcellin

76 000 €

Appartement T1/T2 fonctionnel dans résidence calme avec parc arboré

76 000 €

Découvrez cet appartement modulable, pouvant être aménagé en T1 (cuisine et grande pièce principale) ou en T2 (cuisine séparée et chambre).

Situé dans une résidence bien entretenue, avec ASCENSEUR, et entourée d’un agréable parc arboré, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (transports, commerces, services).

Le logement est en très bon état général et offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Il conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif sécurisé.

📍 Localisation pratique – cadre agréable
🏡 Résidence calme, avec espaces verts
🚪 Appartement modulable T1 ou T2
✅ Bon état, prêt à l’emploi
🛗 Ascenseur

👉 Une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir sereinement !

Résumé

  • Référence 8379
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 30.46 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Parc

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Autoroute 4 kilomètres
  • Centre ville 800 mètres
  • Cinéma 800 mètres
  • Commerces
  • Gare 1 kilomètre
  • Gare TGV 25 minutes
  • Supermarché 1 kilomètre

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Fibre optique

Eléments financiers

  • 70 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 8.57% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 812 € / an
  • Loi Carrez 30 m²
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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