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Charmante maison de village rénovée avec jardin au coeur de Chatte - Chatte

210 000 €

Charmante maison de village rénovée avec jardin au coeur de Chatte

210 000 €

Au centre du village de Chatte, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort, et accès à pieds aux commodités (boulangerie, mairie, école primaire, pharmacie, collège, salon de coiffure, bar, etc).​

Un hall d'entrée vous dirige tout d'abord vers la cuisine, bien équipée, et une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale.
Le rez-de-chaussée est complété par un vaste cellier, très pratique, et une magnifique salle d'eau avec toilettes, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ajoutant une touche de modernité à l'ensemble.​

À l'étage, la maison dispose de deux chambres (dont une très grande) et d'un bureau, ainsi qu'un toilette supplémentaire.

L'extérieur (sans vis-à-vis) sera un gros avantage de la maison :
- la terrasse agréable sera parfaite pour des repas en plein air
- la dépendance vous assurera un coin bricolage et stockage
- le jardin privatif, véritable atout en plein centre-ville, constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre ou jardiner

La maison a bénéficié de beaucoup d'améliorations et est parfaitement entretenue :
une isolation par l'extérieur a été réalisée sur la maison, l'électricité a été entièrement refaite, les radiateurs électriques ont été remplacés par des modèles performants et économes, le chauffeau est quasi neuf, un poêle à bois a été installé (avec petit four intégré)​, les menuiseries sont en pvc, etc.
Tout ceci permet d'afficher de belles performances énergétiques et du confort.

Cette maison allie le charme de l'ancien à des rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Chatte.​

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Résumé

  • Référence 8349
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud-ouest

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Cellier
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Atelier
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin 152 m²

Proximités

  • Autoroute 4 km
  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 3 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire 600 mètres
  • Garderie
  • Gare 3 km
  • Gare TGV 20 minutes
  • Piscine publique 2 km
  • Salle de sport
  • Supermarché 2 km
  • Tennis

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique

Eléments financiers

  • 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1001 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1245€ ~ 1686€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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