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Maison années 60/70 avec grand terrain – potentiel à exploiter - Chatte

272 000 €

Maison années 60/70 avec grand terrain – potentiel à exploiter

272 000 €

Située dans un environnement calme, cette maison des années 60/70 a déjà bénéficié de plusieurs améliorations : isolation extérieure, menuiseries récentes, et aménagement complet du rez-de-chaussée créant un appartement T4 avec accès indépendant. Cela vous permettra d'envisager la faculté d'habiter en famille avec deux logements indépendants mais proches, ou d'imaginer un projet locatif.

Une grande terrasse de près de 50m² complète la partie habitable de l'étage, et les nombreuses ouvertures procurent beaucoup de lumière.

Elle nécessitera encore des travaux de rafraîchissement (peintures, et réfection de la cuisine principalement) pour révéler tout son potentiel.
L'assainissement est conforme, et le tout est implanté sur un grand terrain plat et clos de près de 3 000 m², idéal pour profiter de l’extérieur, ou cultiver votre potager.

Un bien offrant espace, fonctionnalité et possibilités !

Résumé

  • Référence 8366
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 150 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Cuisine d'été 25 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²

Proximités

  • Autoroute 5 kilomètres
  • Centre ville
  • Cinéma 3 kilomètres
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare 3 kilomètres
  • Gare TGV 20 minutes
  • Piscine publique 2 kilomètres
  • Salle de sport
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage

Eléments financiers

  • 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.62% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1675 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2480€ ~ 3420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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