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Ancienne ferme du 19è siècle, avec vue et dépendances - Saint-Lattier

312 000 €

Ancienne ferme du 19è siècle, avec vue et dépendances

312 000 €

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette authentique ferme en pierres pleine de charme, qui vous offrira un cadre de vie rare et préservé.

Implantée sur près de 2 hectares de terrain, la propriété séduit par son caractère, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, idéales pour accueillir différents projets (activité artisanale, espace de stockage, bricolage, etc).

La maison principale propose de beaux volumes habitables avec beaucoup de cachet et d'authenticité :
* de belles pièces de vie spacieuses et lumineuses
* deux grandes chambres confortables (et divisibles)
* deux salles de bains

Les éléments anciens participent au charme de la maison : murs en pierre, poutres bois massif, volumes authentiques et atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, le terrain d’environ 2 hectares offre un magnifique cadre naturel, parfait pour les amoureux de nature, un environnement paisible et dégagé.

Les dépendances complètent la propriété, offrent un potentiel d’aménagement important selon vos envies, et raviront les amateurs d'ancien : grottes dans la roche, vieux pressoir, four à pain, poulaillers, réserve d'eau pluviale, puit, etc

De par son âge, la maison nécessitera des améliorations, sur le plan énergétique notamment ou l'assainissement, mais elle présente de belles caractéristiques structurelles et le jeu en vaut la chandelle !

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité !

Résumé

  • Référence 8416
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 169 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Grenier
  • 1 Dépendance
  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain 16635 m²
  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 40 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 46 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits

Eléments financiers

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1052 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6060€ ~ 8210€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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