210 000 €
💡 Vivez et investissez en toute sérénité avec cette maison de ville en mono-propriété, idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs !
🚶♂️ Un emplacement exceptionnel : située à deux pas de la GARE, des écoles et des commerces, cette maison vous offre un quotidien sans contrainte. Oubliez la voiture, ici, tout se fait à pied ! Un vrai confort de vie au cœur de Saint-Marcellin.
🏡 Une maison pensée pour la famille : spacieuse et lumineuse, elle dispose de 4 chambres (avec possibilité d’une 5ᵉ), d’une grande terrasse ensoleillée accessible depuis la cuisine et d’un hall d’entrée fonctionnel avec rangements. En bonus, une cave généreuse en sous-sol pour encore plus d’espace ! Le tout sur 137m² Loi Carrez.
⚡ Des prestations modernes et performantes : déjà rénovée avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, isolation optimisée, menuiseries PVC et électricité refaite, elle vous assure un confort énergétique optimal.
💰 Un investissement locatif déjà en place : profitez d’un local commercial de 63m², avec vitrine et arrière-boutique, loué 330 € HC/mois pour un complément de revenus immédiat !
🔑 Une opportunité rare qui coche toutes les cases ! Venez découvrir ce bien unique où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant !
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