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Vente Maison Saint-Marcellin
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Havre de paix avec vue imprenable ! - Saint-Marcellin

244 400 €

Havre de paix avec vue imprenable !

244 400 €

Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à 15mn de St Marcellin. Cette propriété, bien entretenue, a su conserver l'authenticité et le cachet des matériaux d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et unique.​

Caractéristiques principales :

Authenticité préservée : pierres apparentes, poutres en bois et autres éléments d'origine confèrent à cette bâtisse un charme indéniable.​

Grand plateau à aménager : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie à votre image.​

Environnement exceptionnel : Située dans un cadre très calme, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature.​

Travaux à prévoir : Des améliorations seront à envisager pour optimiser le confort et la performance de la maison : électricité, revêtements, menuiseries, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.

Résumé

  • Référence 8346
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 120 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rénover
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Séjour 37 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Plateau 80 m²
  • 1 Dépendance
  • 1 Garage 70 m²
  • 1 Terrain 1961 m²

Proximités

  • Autoroute 13 km
  • Cinéma 10 km
  • École primaire 5 km
  • École secondaire 10 km
  • Gare 11 km
  • Gare TGV 30 minutes
  • Hôpital/clinique 10 km
  • Piscine publique 10 km
  • Salle de sport 10 km
  • Supermarché 12 km
  • Tennis 10 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Source

Eléments financiers

  • 235 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 9 400 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4619€ ~ 6250€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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