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🏡 Maison coup de cœur sur le côteau, avec vue sur le Vercors ! - Saint-Marcellin

312 000 €

🏡 Maison coup de cœur sur le côteau, avec vue sur le Vercors !

312 000 €

Située dans un secteur recherché, à deux pas du centre et des commodités, cette belle maison récente (2002), parfaitement entretenue de près de 90 m² habitables offre un cadre de vie très calme et lumineux.

Elle comporte une grande pièce de vie chaleureuse ouverte sur deux terrasses dont une couverte, et deux chambres avec placards.

Le confort est au rendez-vous : poêle à granulés, chauffage au sol par résille électrique, grand sous-sol pour du rangement ou un atelier, cour bitumée avec portail automatique, et un état général impeccable.

Une plateforme au-dessus de la maison sera l'emplacement idéal pour profiter de la vue imprenable sur le massif du Vercors et cultiver quelques plants !

💡 Une belle opportunité pour une vie paisible, proche de tout, avec un panorama unique en toile de fond.

📩 Contactez-nous pour une visite ou plus d’infos !

Résumé

  • RĂ©fĂ©rence 8357
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 90 m²
  • Type de chauffage Au sol, PoĂŞle
  • Énergie de chauffage Electrique, GranulĂ©s/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Excellent Ă©tat
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-est
  • Vue DĂ©gagĂ©e Montagnes Collines

Surfaces

  • 1 SĂ©jour 20 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Sous-sol 90 m²
  • 1 Terrain 992 m²

Proximités

  • Autoroute 3 km
  • Centre ville 600 mètres
  • CinĂ©ma 600 mètres
  • Commerces 700 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire 500 mètres
  • Garderie
  • Gare 1 km
  • Gare TGV 20 minutes
  • HĂ´pital/clinique 1 km
  • Parc 600 mètres
  • Parking public
  • Piscine publique 1 km
  • Salle de sport
  • SupermarchĂ© 700 mètres
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • Alarme
  • Portail Ă©lectrique

Eléments financiers

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1900 € / an
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2022 : 1500€ ~ 2090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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  • Montant total empruntĂ© €
  • CoĂ»t du crĂ©dit €

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