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Belle villa 4 chambres avec piscine, vue Vercors et cadre nature - Saint-Marcellin

400 000 €

Belle villa 4 chambres avec piscine, vue Vercors et cadre nature

400 000 €

Faites le choix d’un cadre de vie apaisant avec cette charmante maison située à flanc de côteau dans un environnement naturel privilégié et calme, offrant un cadre de vie rare où nature, sérénité et confort se rencontrent.

Implantée dans un écrin verdoyant avec une agréable vue dégagée, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère paisible tout en conservant un avantage précieux : la proximité des commerces, écoles, collège, lycée et commodités du quotidien (tout est accessible à pieds !)

L’habitation propose :
- au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant sur une belle véranda idéale pour profiter du paysage en toute saison;
- un palier dessert à l'étage une mezzanine apportant charme et volume, ainsi que 3 chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.
- Un sous-sol complète l’ensemble et offre des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, vous apprécierez une belle terrasse ombragée propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi qu’une magnifique piscine invitant à la détente dans un environnement préservé.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où l’on profite chaque jour d’un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.

À découvrir rapidement.

Résumé

  • Référence 8433
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Surfaces

  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Salon
  • 1 Toilettes
  • 1 Mezzanine
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 1716 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Véranda
  • 1 Sous-sol

Proximités

  • Autoroute 3 kilomètres
  • Centre ville 600 mètres
  • Cinéma 600 mètres
  • Commerces 700 mètres
  • École primaire
  • École secondaire 400 mètres
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique 1 kilomètre
  • Parking public 600 mètres
  • Piscine publique 1 kilomètres
  • Salle de sport 300 mètres
  • Supermarché 600 mètres
  • Tennis 800 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine

Eléments financiers

  • 385 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.9% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2675 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€

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Efficacité énergétique

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