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Maison de plain-pied proche gare avec 3 garages et jardin clos - Saint-Marcellin

240 000 €

Maison de plain-pied proche gare avec 3 garages et jardin clos

240 000 €

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville. Avec ses 90 m² habitables environ, elle combine confort, modernité et fonctionnalité.

Les atouts de la maison :
🌿 Plain-pied pratique et confortable
* Deux chambres au rez-de-chaussée
* Salle d’eau équipée d’une douche, idéale pour les seniors
* Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
* Performances énergétiques optimales

🛏 Espace nuit supplémentaire
* Une troisième chambre à l’étage sous pente
* Une mezzanine, parfaite pour un bureau, un coin détente ou un espace jeu

🏡 Intérieur moderne et lumineux
* Menuiseries aluminium
* Bel escalier bois et métal apportant une touche contemporaine
* Cuisine équipée, fonctionnelle et agréable

🔧 Un vrai potentiel pour les bricoleurs
* 3 garages offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement…

🌳 Extérieur agréable
* Jardin clos et facile à entretenir

Cette maison polyvalente conviendra aussi bien à des seniors recherchant un plain-pied proche des commodités, qu’à une famille ou à des passionnés de bricolage grâce à ses nombreux espaces annexes.

À visiter sans tarder avec Taulier Immobilier !

À visiter sans tarder !

Résumé

  • Référence 8384
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Bois, Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud, Sud-est

Surfaces

  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Mezzanine
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin

Proximités

  • Autoroute 2 kilomètres
  • Bus
  • Centre ville 1 kilomètres
  • Cinéma 2 kilomètres
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire 200 mètres
  • École secondaire 2 kilomètres
  • Garderie
  • Gare 700 mètres
  • Gare routière 800 mètres
  • Gare TGV 25 minutes
  • Hôpital/clinique 1 kilomètre
  • Piscine publique 2 kilomètres
  • Salle de sport
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Tennis 2 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Fibre optique

Eléments financiers

  • 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.35% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1447 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1170€ ~ 1670€

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Efficacité énergétique

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