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Vente Maison Saint-Marcellin
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Maison T4 sur terrain 1000m², emplacement idéal - Saint-Marcellin

285 000 €

Maison T4 sur terrain 1000m², emplacement idéal

285 000 €

Cette rentrée est synonyme de nouveautés exclusives chez Taulier Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce nouveau bien :

Bâtie en 1966, cette maison bénéficie en premier lieu d'un emplacement idéal : l'accès aux commerces du centre-ville, aux commerces, aux écoles se fera en seulement 500m à pieds!

Son joli terrain plat est confortable (environ 1000m²), potentiellement piscinable, et dispose d'un garage donnant sur rue (actuellement loué).

La partie habitable comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse et ensoleillée, un séjour donnant sur une grande terrasse périphérique, et un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un toilette.
Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant sur l'extérieur, se trouvent une pièce de type buanderie, une chaufferie, une cave en terre battue, et un grand garage permettant de garer voiture(s) + motos.

La maison est très lumineuse grâce à ses larges ouvertures, et a été bien entretenue par un suivi régulier : menuiseries et porte d'entrée en pvc, électricité refaite, vmc, pompe à chaleur et panneaux solaires.

Il conviendra toutefois de procéder au raccordement au tout-à-l'égout (présent dans la rue) et à un petit rafraîchissement au goût des acquéreurs.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner sur place au plus tôt, contactez-nous ! 04 76 36 06 33.

Résumé

  • Référence 8378
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrain 1052 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare 1 kilomètres
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Panneaux photovoltaïques

Eléments financiers

  • 276 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.26% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1625 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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