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Vente Maison Saint-Marcellin
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Maison T6 avec emplacement privilégié et beaux volumes - Saint-Marcellin

282 000 €

Maison T6 avec emplacement privilégié et beaux volumes

282 000 €

L'espace dont votre famille a besoin, à deux pas de tout! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison construite en 1978 séduira les familles à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation pensée pour le confort quotidien avec deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux idéale pour les enfants, le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'un grenier offrant un précieux espace de rangement.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins.

Construite en 1978 avec le soin et la qualité qui caractérisent les maisons de cette époque, elle nécessite aujourd'hui quelques travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et créer un intérieur à votre image.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et généreuse, où chacun trouvera sa place, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.

Un bien rare par ses volumes et son emplacement, à découvrir sans tarder.

Résumé

  • Référence 8438
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 150.89 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Au sol, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est

Surfaces

  • 1 Sous-sol 93 m²
  • 1 Jardin 671 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de jeux 15 m²
  • 1 Grenier 16 m²

Proximités

  • Autoroute 2 kilomètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Garderie
  • Gare 1 kilomètre
  • Gare TGV 25 minutes
  • Hôpital/clinique 800 mètres
  • Parking public
  • Piscine publique 1 kilomètres
  • Salle de sport 300 mètres
  • Supermarché 300 mètres
  • Tennis 500 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Portail électrique

Eléments financiers

  • 270 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.44% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Loi Carrez 150.89 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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