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Vente Villa Saint-Sauveur
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SAINT-SAUVEUR – Villa familiale avec piscine et vue panoramique sur le Vercors - Saint-Sauveur

439 000 €

SAINT-SAUVEUR – Villa familiale avec piscine et vue panoramique sur le Vercors

439 000 €

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette belle villa de 132 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1492m², en position dominante.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
✔ Vue exceptionnelle sur le Vercors
✔ Piscine au sel (7m x 4m) avec douche extérieure en position dominante
✔ Terrain clos et paysagé, cour en enrobé
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Environnement calme et recherché

AGENCEMENT :
La maison bénéficie d'une distribution efficace vous assurant confort et fonctionnalité :

* Espace de vie :
- Cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse
- Séjour lumineux et spacieux, avec accès direct à la terrasse

* Espace nuit :
- 3 chambres avec placards
- 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc

* Au demi-niveau inférieur
- 1 chambre / bureau
- 1 salle d'eau, 1 wc
- 1 buanderie

Les annexes :
- Garage de 30 m², cave et buanderie

PRESTATIONS :
✔ Chauffage au sol électrique
✔ Climatisation dans l'espace nuit
✔ Portail et porte de garage motorisés, interphone
✔ Alarme
✔ Assainissement collectif conforme

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d'un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

Résumé

  • Référence 8443
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 132 m²
  • Surface totale 162 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud, Sud-est
  • Vue Dégagée Montagnes Verdure

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 1492 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Cinéma 3 kilomètres
  • Commerces 2 mètres
  • Crèche
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare 3 kilomètres
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Piscine publique 4 kilomètres
  • Salle de sport
  • Supermarché 2 mètres
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Eléments financiers

  • 422 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.03% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 132 m²
  • Taxe foncière 1684 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2580€ ~ 3510€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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